Почитать все
Посмотреть все
#85

Преимущественное право выкупа помещения у Москвы

Согласно Федеральному закону от 22.07.2008 № 159-ФЗ бизнесмены могут выкупить арендуемое у государства или города помещение по преимущественному праву. Чем интересна эта возможность?

По действующему законодательству (ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»), имущество у города можно купить только на торгах. Однако при этом стоимость помещения при выкупе будет увеличиваться, а на основании преимущественного права выкупа можно приобрести помещение по максимально низкой цене, предложенной городом.

В настоящее время прием заявлений на предоставление данной госуслуги осуществляется по следующему адресу (вне зависимости от месторасположения объекта недвижимого имущества): г.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д.21, стр.1.

Для получения права преимущественного выкупа предпринимателю необходимо соответствовать следующим условиям:

1
Являться субъектом малого и среднего предпринимательства.

2
Арендуемое имущество по состоянию на день подачи заявления должно находиться во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.

3
Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойки (штрафы, пени) на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Наличие задолженности по арендной плате является основанием для отказа в приеме заявлений на оказание государственной услуги. Поэтому необходимо произвести сверку платежей по договору аренды до подачи документов на данную услугу. Сверка платежей осуществляется по адресу: г.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д.21, стр.1. График работы: пн. – чт. 8.00 – 17.00, пт. 8.00 – 15.45.

4
Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

5
Сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не должны быть исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Перечень документов представлен в Административном регламенте, утвержденном Постановлением Правительства Москвы № 199-ПП от 15.05.2012 г.

Предоставление государственной услуги осуществляется на основании следующих документов (сведений):

1
Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее - запрос).

2
Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3
Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя.

4
Учредительные документы (для юридических лиц).

В случае если заявитель не был включен в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Москвы в течение всего периода, определенного пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ, то предоставляются следующие документы:

1
Форма КНД 1110018 "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год" с отметкой налогового органа.

2
Формы бухгалтерской отчетности - баланс (Ф1) и отчет о прибылях и убытках (Ф2) с отметкой налогового органа (для юридических лиц, применяющих общую систему налогообложения).

3
Декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения).

4
Декларация по налогу на доходы физических лиц по форме 3НДФЛ (для индивидуальных предпринимателей, применяющих общий режим налогообложения).

5
Декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности (для индивидуальных предпринимателей, уплачивающих ЕНВД для отдельных видов деятельности).

6
Выписка из реестра акционеров, заверенная реестродержателем (для акционерных обществ).

7
Выписка из реестра участников общества с указанием гражданства физических лиц - участников общества и долей участников в уставном капитале (для обществ с ограниченной ответственностью).

Заявитель имеет возможность подать запрос в электронной форме путем заполнения на Портале государственных и муниципальных услуг города Москвы интерактивной формы запроса.

Источник информации – ГБУ Малый бизнес Москвы 

Информация актуальна на июль 2018 г. 

Вы заметили у нас ошибку? Помогите нам ее исправить! Выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши "Ctrl" и "Enter" и повторите код с картинки. Спасибо!
Купить
Школа бизнеса «Я - предприниматель» это информационный проект ПАО «Совкомбанк».
Цель школы - помочь в финансовой грамотности предпринимателям России и широкому кругу граждан, собирающихся стать предпринимателями.
Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 года © 2004-2019, ПАО «Совкомбанк». Все права защищены.